kch8748297 2005-11-19 18:10
福建省建设厅关于开展整顿和规范房地产市场秩序专项督查工作的通知
福建省建设厅关于开展整顿和规范房地产市场秩序专项督查工作的通知
福建省建设厅关于开展整顿和规范房地产市场秩序专项督查工作的通知
闽建房[2005]137号 浏览次数:346
各设区市建设局、房管局：
为进一步规范房地产市场秩序，改善投资和消费环境，促进房地产市场持续健康发展，根据《福建省人民政府办公厅转发省整规综合办公室关于2005年全省整顿和规范市场经济秩序工作意见的通知》和我厅《关于进一步整顿和规范全省房地产市场秩序的通知》（闽建房[2005]114号）要求，结合当前我省房地产市场秩序的实际状况，决定对全省开展房地产市场专项整治情况进行督查，现将有关事项通知如下：
一、督查内容
（一）贯彻落实闽建房[2005]114号文件情况；
（二）专项整治活动中采取的措施、取得的成效和存在的问题以及下一步工作计划；
（三）重点督查内容：
1、开发经营方面
（1）房地产开发经营方面的违规行为。未经批准擅自变更规划设计方案或未取得施工许可证擅自施工的，无资质或越级开发的；未取得预售许可证擅自销售及收取“订金、预约金”等费用；虚构买卖合同，囤积房源；发布虚假广告，提供不实价格和进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及炒买炒卖和囤积土地，违反规划及控制性要求的行为；
（2）建设部及我厅转办的群众投诉件的处理落实情况。
2、房地产中介服务方面
（1）房地产中介经纪活动中的违法违规行为。房地产中介经纪机构未按规定办理备案手续，超过营业范围从事房地产中介经纪活动，从业人员无执业资格；发布虚假信息广告，骗取中介费；为不具备上市交易条件或没有房屋所有权证的房产提供居间代理服务，包括公开挂牌或通过媒体、网络刊登广告、承接业务等；利用执业便利炒卖房屋，以代理名义串通他人炒卖房号，采取隐瞒、欺诈手段赚取佣金以外的交易差价，牟取不正当利益；
（2）群众投诉问题及解决情况。
3、城镇房屋拆迁方面
（1）重点督查中央、省联席会议及省集中处理信访突出问题及群体性事件工作小组转办的群众投诉件的处理落实情况；
（2）城镇房屋拆迁信访案件的息访情况；
（3）未息访的信访案件存在的症结和解决措施；
（4）拆迁计划执行情况、1-10月份已审批项目总数及拆迁总面积、拆迁总户数（含县及县级市）、已审批拆迁项目备案情况、拆迁进度、行政裁决总量、强制拆迁情况（要求列表逐件注明）及存在的主要问题；
二、督查方式
1、督查组听取被抽查地区建设局、房管局汇报；
2、抽查1-2个拆迁项目，对项目审批、拆迁实施程序、批后监督情况进行检查。
3、走访部分信访人，了解信访问题的解决情况。
4、深入部分开发企业、中介机构和拆迁机构进行检查。
三、督查时间
督查组定于2005年11月21日-11月25日分赴泉州、南平市进行督查，具体日程安排将预先通知督查地区。督查地区以外的设区市房地产行政主管部门请于11月25日前将督查要求的书面材料报送省厅房管处。联系人：陈德仓，联系电话：0591-87527056
四、督查组人员组成
第一组
组长：王明炫（省建设厅房管处处长）
成员：曹 和（省建设厅正处级监察员）
林 彤（省建设厅房管处主任科员）
池 勇（省建设厅监察总队）
督查地区：南平市、邵武市
第二组
组长：薛依强（省建设厅监察总队队长）
成员：王克非（省建设厅法规处主任科员）
陈德仓（省建设厅房管处）
程章燮（省建设厅监察总队）
督查地区：泉州市、惠安县
二○○五年十一月九日
