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不知什么时候会对外发售?

不知在今年四月的家装会上是否会推出,期待_

期待，等了3年了

建议大家到三木家园看看,再看看当时三木的宣传,你就了解三木了

三木·家园--实现海派居住理想

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发布时间:2005年12月29日12 时42分1秒


　　来到福州北郊的五四北路延伸段，呈现在我们眼前的是一个掩映在繁花绿树丛中的住宅小区。它没有临街面，15座住宅沿着一条小河稀疏地展开，建筑布局疏朗活泼、造型错落丰富、色彩素雅明快，小区以绿树为墙，小桥流水、鸟语花香，"一帘春色，流水人家"是这个小区最真实、生动的写照。这就是三木集团为福州高文化、中高收入者"量身定做"的、高舒适度、中等价位的现代都市生活社区──三木·家园。

　　在这里，三木·家园通过其独特的产品形态，给我们"勾勒"出了一个美丽的"海派居住理想"。

何谓 "海派生活理想"

　　据三木·家园项目开发管理部副总经理廖丹奇介绍："海派生活理想"，实际上指的是一种以高级白领和自由职业者为代表的高文化、高收入职业人群对纯自然、纯生态居住环境的生活追求。

　　凡我国经济较发达的城市，都拥有大量这种高文化、高收入的现代职业人群，这些人群的生活态度表现得比较成熟和典型，追求一种较高质量的生活方式，因此我们把这种生活方式称为"海派生活理想"。

　　这些人一般靠较高的工作技能和工作效率获得较高的收入，而不是靠较高的风险去获取较高的利润，因此他们的收入稳定且心理压力低。他们虽不象"富豪"那样可以挥金如土，但他们"有钱、有闲、有心情"，能够并且也舍得享受生活。

　　他们具有比较高的文化素养，对生活有着比较深刻的体会和更高的追求，他们更"懂得生活"；他们很少会追求那种表面的浮华，而更多的是追求一种高雅、精致、自然的生活环境。

　　简单地说，"海派生活"就是这样一种生活方式：既要努力工作挣更多的钱，同时又要充分享受生活的乐趣，是一种"鱼与熊掌兼得"的生活理想。

缘何选择营造"海派生活"

　　以往，福州的开发商们眼中，总是习惯认为深圳、广州的房地产起步早，水平"先进"，因而"取经"或"引进"时往往以广深为首选，而此次三木·家园却一反常态，放?quot;港式"概念而选择了福州的开发商和消费者都比较陌生的"海派"生活模式，这是为什么呢？

　　"首先因为市场需要！"三木的有关人士如是说。

　　福州是一座历史文化名城，有着很深的文化底蕴，所以对有着深厚文化素质与修养的福州消费者来说，海派生活模式将更适合福州人的生活需求。三木·家园面向的消费者主要是高文化、中高收入者，这些人不仅追求事业上的成功，同时也很重视工作之余对家庭生活的享受。他们很少会追求那种表面的浮华，而更多的是追求一种高雅、精致而舒适的生活环境，更不是那种仅供睡觉的"住宅"。

　　"其次是这块土地适合开发高舒适度的海派住宅。"这里自然环境优越：四面青山，空气清新，鸟语花香，清澈的河流从场地中央通过……。这里没有密集的民居所带来的"热岛效应"，也没有轰鸣的工厂造成的污染，这些都是市中心所不能比拟的。正因为这里有优越的自然环境，营造高舒适度、高质量的海派生活社区才成为可能。

　　同时，本地块地处福州北部新区，土地成本相对较低，这才使得我们开发这么一个"舒适但不昂贵"的高档居住社区成为可能；同时这里离城市不远，交通成本也不会太高，特别适合这些有一定经济实力，既追求优秀的居住环境，又需要与城市、与市场保持密切联系的高文化人群居住。

　　 "第三是因为海派生活更加符合三木的开发理念。"近年来，三木在开发实践中，逐渐形成了自己的风格："绿色三木"。因此三木在选择项目的时候，就会更多的朝贴近自然、体验人性的方面考虑，而海派生活的"要工作也要享受，要事业也要生活"的态度和三木的理念有很大的相通之处，因此，三木在三木·家园中选择了"海派住宅"作为整体的营建思路。

倾心打造"海派生活"

　　三木·家园项目开发管理部副总经理廖丹奇告诉记者，三木·家园的开发建设，是三木集团服务社会的又一个典型例子。前此，在福州的房地产项目中，有针对"老板们"的高价位豪宅，也有针?quot;打工"的中低收入者的低价房，以及专为单身人士订做的小户型住宅，惟独适合中高收入职业人士的社区则付之阙如。"三木·家园"的开发建设，正好填补了这个市场的空白。

　　为了满足这些人士的生活需要，三木·家园创造性地提出了"别墅式公寓"的建筑形式，放弃了以往那种"码放整齐"的平面公寓形式，引进了别墅丰富的立体空间和外部造型，它不是那种"豪华"而昂贵的别墅，但有相当于别墅的舒适。

　　此外，三木·家园还刻意为居住者们营造了一个高质量的物理环境：

　　──为了让全部的房间（包括底层）获得充足的日照和通风，三木·家园有意识地降低了住宅的层数（以7层为主），拉大了住宅的间距，最大间距达75米，缩小了住宅的平均深度，让充足的日照杀灭室内部分细菌，良好的通风提高室内空气的质量。而开发商为此放弃了近40000平方米（按普通近郊小区的1.5容积率计）的可建筑面积，使得小区的建筑密度降到了18.64％，容积率降到了1.05。

　　──为了让居住者获得充足的户外活动和锻炼，三木·家园在设置宽大的公共活动空间的同时，还采用退台的方式把阳台扩大为露台。三木·家园的"阳台+露台"最大特点是：多、宽敞，其中130─150M2的别墅式公寓类户型，其每套所拥有的"阳台+露台"达3-4个，部分户型最宽敞的"阳台+露台"空间平面使用面积达18M2。购房款却是只计半面积，让住户省钱的同时，拥有一个有客厅那么大的、"自家的"室外活动空间。

　　──为了让住户拥有更加清新的空气、更加优美的社区环境，三木·家园的绿化率达到了42.56％，比该地段的政府要求（35％）高出很多。

　──为了让居住者住得轻松舒适，三木·家园采取了比较低的价格政策：在成本、品质和档次都明显高于类似地段的其他楼盘的情况下，三木家园仍然开出了和周边楼盘相似的价格。……

　　尤为可贵的是，考虑到随着时代的进步，居住者渴望返朴归真的想法愈加强烈，"三木o家园"特意构筑了一个福州罕见的大型活水园林。?quot;三木o家园"用地的中央，有一条小河潺潺流过，形成一种"玉带围腰"的格局，而"三木o家园"就依托这条小河，建造了一个总面积达17000平方米的带形活水园林。在福州近年的高档楼盘中，有专门设计的中央花园的并不少见，但像三木o家园这样，拥有天然活水的园林的就很难找了。

　　据了解，三木家园占地面积达152亩，由13栋多层住宅和2栋小高层组成，三木·家园1期已于今年9月28日开盘。由于三木·家园的定位准确、设计先进，品质相对优秀，而价格却不高，升值潜力相当大，因此很受广大消费者的亲睐。

　　住在三木·家园，体验"别墅式"公寓生活：门前有小桥流水，窗外是鸟语花香；四面青山如屏，只见那红瓦白墙掩映在绿树丛中；早晚清风拂面，能听见老人孩子传出了欢声笑语……

《福州房地产》2003年12月10日

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