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[装修日记] 优我家装修网:验房时,发现问题怎么办? [复制链接]

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发表于 2015-12-8 09:21:19 |显示全部楼层
买房必是件大好事,很多人也知道,买房前要对房屋进行整体检验,也就是所谓的验房。问题出现在这,万一验房过程中,房屋质量出现问题该怎么办?现在小优就来为大家排忧解难。


一、验房时发现质量问题应该找谁?

想必大多数人都会对收房验房程序略知一二,但是很少人知道验房后发现质量问题应该怎么处理。如发现质量问题,应该向开放商或其委托人提出整改意见,并要得到开放商的书面认可,即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改,记得一定要保留带有双方签字的收房时填写的单子,并妥善保存,留做日后自己维权的资料和依据。

二、验房时发现质量问题如何收集证据?

  

人人都知,房屋出现质量问题,想要成功索赔,需要注意保存和搜集证据。这虽然不是收房验房程序中的步骤,但是为了维护自己的权益,还是要妥善保存证据。因为在法院的审理中,要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一般包含下面的证据:


1、房屋出现质量问题的证据。


2、出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的证据。


3、购房人自行修复或者委托他人修复的证据。


4、购房人发生损失的证据。


如果不能提供上述证据,就会因为证据不足而得不到法律的支持,从而无法索取应有的赔偿。因此当验房时发现质量问题后,可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据,或请公证人现场公证进行证据保全。



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