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福州正祥林语墅石材外墙变石漆 业主拒绝收房 [复制链接]

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发表于 2016-1-11 14:02:09 |显示全部楼层

2015年的最后一天,是正祥林语墅交房的日子,但不少到场的业主却高兴不起来。“低层的石材饰面减配,大面积更换成了瓷砖加涂料,而且小区林林总总的小毛病也很多。”多位业主以达不到交房条件为由,拒绝收房。对此,开发商福建正祥置业发展有限公司(以下称“正祥置业”)相关人士回应称,原合同约定的就是局部用石材,但也承认,条款表述确实有歧义。

正祥林语墅位于闽侯高新区旗山路,共12栋高层,每栋33层,其中西区的5栋于2015年12月31日交房。

昨日,业主王小姐指着购房合同说,按约定,“每栋楼的一至四层局部五层外墙应采用石材饰面,五层以上外墙采用仿石漆”。而交房的实际情况却变成,一至五层外墙大多数采用低廉的非石材饰面材料。

王小姐说,大理石的耐久性更好,开发商不按合同约定,使用了低廉的瓷砖和涂料,后期会加大业主的维护成本。

此外,内墙施工也受到业主诟病。按照合同约定,外墙采用加气混凝土切块,钢筋混凝土墙梁内抹30mm厚聚苯颗粒保温砂浆节能措施。换言之,外墙的内侧,要加一层3厘米厚的“保温层”。但2号楼32层的蒋先生家中的多面外墙都没有保温层,有做的厚度也达不到。

为此,业主与正祥置业几经协商。1月6日,正祥置业以函件形式,回应了业主的21项诉求。对于外墙饰面部分,正祥回复称,项目在入户架空层内部局部位置,原设计采用涂料,现为提升整体效果采用的是瓷砖;而保温层的问题,被归入了“个别业主房屋室内出现的问题”,会在双方验房确认后,统一安排整改到位。

昨日,记者联系上了福建正祥置业发展有限公司营销部一张姓负责人,他表示,原合同本身有备注,一到五层是局部用石材,并非全用石材。条款的文字因为断句不同,业主可能有自己的解读,“客观地讲,确实有一定歧义”。(转载自海峡网)


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