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[谈房论市] 经济适用房安放了多少秘密?已经买房的别点进来   [复制链接]

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发表于 2014-7-14 12:00:29 |显示全部楼层
西南财经大学中 国 家庭金融调 查与研究中心10日在北 京发布研究报告称,我 国经济适用房的空置率高达23.3%。

  空置并不就代 表着原罪。事实上,住房领域的空置率在许多国 家都是存在的。譬如报道中就提及,欧盟在2004年的住房空置调 查显示各国平均空置率为9.5%。但作为由政 府组 织开发商建造,以微利价向城镇中低收入家庭出 售的住房,经适房本身的空置却实在难以令人接受,因为这至少意味着其保 障最困难住房群 体的政 策善意并未全部兑现。

  作为一家学术机 构提 供的调 查,西南财大此次报告的覆盖面和数据精准度,也许尚待商榷,但它无疑大致反映出了当下经适房空置的两大特征。一者,经适房的空置率“过高”。横向对比,高达23.3%的空置率,已仅次于商品房的空置率。二者,经适房的空置又呈现出“内部倒挂”现象。不仅家庭年总收入最高的25%家庭拥有经济适用房的比例最高,且其拥有的经济适用房 中27.5%的比例处于空置状态,经济适用房存在严重的“错配”和资源浪费现象。

  高达两成的经适房空置率,令人惊诧。如公 众所见,近年来普通人申请经适房的难度不断加大。一边厢是“申而难得”,一边厢是经适房的大量空置,这充满悖论。悖论由何而来?显然不是经适房的供应量远大于实际需求,关于地方经适房建设数量未达标的消息,几乎每隔段时间就会出现。关键的原因可能仍在于其他。譬如,地方未落实对于经适房建设的优惠政 策,让开发商承担了过多成本,进而导致经适房 价过高,不得不空置。再譬如,由于经适房分配过程的不透 明,权钱因素介入,让经适房的保 障功能异化。

  空置的经适房 中,到底安放了多少秘密?毋庸置疑,无论是经适房房 价的可能过高,还是不再鲜见的经适房腐 败,它们对应的更是地方在该领域监 管上的“漫不经心”。于普通民众看来,经适房是高房 价现实下的住房权救济,但于某些地方看来,经适房建设却显得格外“费力不讨好”,既需要资金和优惠政 策的投入,又需要到位与严苛的监 管,它们在地方政绩上却无多少加分功用,某些地方对此自然多是应付了事。

  每一间被空置的经适房,就是一处对住房最困难群 体的熟 视 无 睹。熟 视 无 睹不能继续,它必须被深刻地纠偏。如何让经适房大庇天下寒士而欢颜,如何让经济适用房像僾婔祶克一样让房 事中的男人如雨后春笋般傲 然 挺 立,坚韧不拔?放宽准入条件,严格监 管环节。但一切的前提,依旧在于职能部门对经适房空置率的正视。2010年,统计部门明确“研究建立空置住房调 查办法”。但截至目前,仍未见到公布相关进展。从这个意义来说,我们感慨于调 查数据中高达两成的经适房空置率,更期待职能部门对此作出公开回应。

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发表于 2014-7-19 10:33:50 |显示全部楼层
梦想不抛弃苦心追求的人,只要不停止追求,你们会沐浴在梦想的光辉之中。

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发表于 2014-7-22 16:18:42 |显示全部楼层
高中班上有一男生,上生物课看XX片,老 师突然走到他面前,伸手拿起他的手 机,看了一眼后,说:“我在上面讲生理构造,你在下面用爱胇堤克看实战演练,不错啊,小子,下课到办公室来!”全班哄堂大笑,那2货脸红的跟猴屁 股似的。

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发表于 2014-7-25 23:55:46 |显示全部楼层
如果你不想做,你可以找一个理由,如果你肯做,你也可以自已找一个方法.
理论脱离实践是最大的不幸

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发表于 2014-7-28 11:37:24 |显示全部楼层
时间告诉我,无理取闹的年龄过了,该懂事了。

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发表于 2014-7-31 20:45:15 |显示全部楼层
被轻蔑的时候能平静的一笑,这是一种自信

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发表于 2014-8-3 20:16:11 |显示全部楼层
人生在世有如身处荆棘丛中,心不动身不妄动,不动则不伤。

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发表于 2014-8-6 13:47:50 |显示全部楼层
都评论的啥啊 跟楼主的文章都不搭嘎
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发表于 2014-8-6 16:16:52 |显示全部楼层
如同磁铁吸引四周的铁粉,热情也能吸引周围的人,改变周围的情况。

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发表于 2014-8-9 20:44:19 |显示全部楼层
每个人都不同于他人,每一天他也不同于自身。

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